Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit guter Mietrendite

Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Düsseldorf Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Düsseldorfer Osten befindet sich diese attraktive, derzeit vermietete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den privaten Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und bei Mietern besonders gefragt ist. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat anzumieten. Kaltmiete Wohnung: 1075 € Miete Tiefgaragenstellplatz: 85 € Gesamtmiete: 1160 € Mit einer Rendite von ca. 4,5 % bietet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger an.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen