Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.673,91 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.673,91 €
40591 Düsseldorf - Wersten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DGS81B3LV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und bietet auf ca. 46 m² ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Eine separate Küche, Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine klare Struktur. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der, ruhig nach hinten gelegen, zum Entspannen einlädt. Besonders erwähnungswert, die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, das geschmackvoll gestaltete Duschbad überzeugt mit exklusivem Design, und hochwertige Innentüren unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck der Wohnung. Ob als erstes Zuhause, stilvoller Single-Haushalt oder attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine optimale Flächennutzung auf ideale Weise.

Sonstiges
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: www.immobilien-boecker.de/wertermittlung-online

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
4.673,91 €
Hausgeld
370€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
483.9
Gültig bis
2034-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 2017 neuer Parkettboden Eiche geölt
- 2017 neues Bad
- 2017 Elektro und Leitungen
- 2017 modernes exklusives Duschbad
- 2017 hochwertige Eingangs- und Zimmertüren
- 2025 Sanierung Treppenhaus
- Hausgeld 370,00 Euro inkl. Rücklage
- 103,00 Euro Rücklagen sind im Hausgeld enthalten
- zwei vollwertige Zimmer
- separate Küche
- großzügiger Süd-Balkon
- Außenstellplatz
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Kärntner Weg 15 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Wersten in kurzer Zeit mit der Düsseldorfer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Heinrich-Heine-Universität und dem Universitätsklinikum. Auch die Autobahnen A46, A59 und A3 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Kärntner Weg zu einer besonders gefragten Wohnadresse im Düsseldorfer Süden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 100 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf