Modernes Wohnen mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Barrierefrei

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2020 fertiggestellten Wohngebäudes im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Grafental. Der Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf rund 90 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Bodentiefe Fenster im großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in beiden Schlafzimmern lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den ca. 10,52 m² großen, überdachten Balkon. Ruhig und geschützt zum Innenhof ausgerichtet, bietet er einen idealen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht und gibt den Blick in den ruhigen Innenhof frei. Der in die Küche integrierte Abstellraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist mit einem Gefrierschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet. In der Diele befindet sich ein maßgefertigter, boden- und deckenhoher Einbauschrank vom Schreiner. Dieser fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Stauraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine moderne, bodengleiche und bequem begehbare Dusche. Hochwertige Holzdielenböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die Badezimmer sind geschmackvoll gefliest. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern ermöglichen einen komfortablen Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug bequem und trockenen Fußes bis zur Wohnetage. Die Installation einer Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug ist bei Bedarf möglich und wurde bei mehreren Stellplätzen innerhalb der Wohnanlage bereits umgesetzt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet und komfortables Arbeiten im Homeoffice. Eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung, die mit ihrer hellen Wohnatmosphäre, der ruhigen Innenhoflage, dem großzügigen Balkon und einem hohen Maß an Komfort überzeugt.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung übernehmen Jeremic Immobilien - Profi Wohnen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben. Die Wohn- und Nutzflächen wurden von Jeremic Immobilien - Profi Wohnen nicht durch ein eigenes Aufmaß überprüft. Ebenso erfolgte keine Überprüfung des Baujahres, der Genehmigungssituation oder sonstiger baurechtlicher Gegebenheiten durch Einsichtnahme in die Bauakten oder bei den zuständigen Behörden. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für die Beschaffenheit und Eigenschaften des Kaufgegenstandes sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,52 m², modernisiert: 2026