Exklusive Wohnung in bester Düsseldorfer Lage 152m² frei

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
869.000 €
Preis/m²
5.717,11 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
869.000 €
Preis/m²
5.717,11 €
40547 Düsseldorf - Niederkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SN7GNXDJ5

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung in Düsseldorf bietet mit ca. 152m² Wohnfläche und einem grandiosen Ausblick über die Dächer von Düsseldorf eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das Objekt wurde um 1979 erbaut und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich bietet ein geräumiger Hauswirtschaftsraum neben der Küche praktischen Stauraum, z.B. für Waschmaschine, Gefriertruhe und Vorräte. Auch als Zimmer nutzbar ( z.B. Büro). Das Highlight der Wohnung ist das überaus großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Die durchgängige Glasfront zur großen Terrasse sorgt für jede Menge Tageslicht und einen einzigartigen Ausblick in die grüne Umgebung. Spektakuläre Sonnenuntergänge können vom Balkon oder vom Sofa aus beobachtet werden. Durch die Lage im 5. Stock genießt man von den Schlafzimmern außerdem einen einzigartigen Ausblick auf die Skyline der Düsseldorfer Innenstadt. Durch die elektrische Fußbodenheizung inkl. digitaler Tag/Nacht-Regelung herrscht in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, und das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie zu einer idealen Wahl für Familien mit Tieren macht. Mit ihrer großzügigen Grundfläche, dem einzigartigen Wohnbereich und der vielseitigen Ausstattung ist diese Wohnung in Düsseldorf eine hervorragende Wahl für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sohrab Moobed-Mehdiabadi Selbstständiger Immobilienberater Suitbertusstraße 5 40223 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0211 98497255 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf Internet: https://www.duesseldorf.de/ Anschrift: Amt 32, 40200 Düsseldorf

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
869.000,00 €
Preis/m²
5.717,11 €
Hausgeld
395€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- sofort frei
- 1979 Baujahr
- 152 m² Wohnfläche
- keine Durchgangszimmer
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Balkon (einzigartigerAusblick)
- Fußbodenheizung
- Kabel- und Satelliten-TV.
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum auch als Zimmer nutzbar

Lagebeschreibung

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und vielfältigen Möglichkeiten für Familie und Freizeit. Im Stadtteil Niederkassel, ca. 1 km südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unser Wohnobjekt, das ideal für Familien mit Kindern ist.

In der Nähe des Objekts befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium und eine Realschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die ebenfalls nur wenige Schritte entfernt sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Spazieren oder Spielen ein. Für Kulturinteressierte gibt es eine Galerie, die nach einem kurzen Spaziergang erreicht werden kann. Mit dem Fahrrad sind außerdem ein Minigolf, ein Theater, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios erreichbar.

Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs ist gewährleistet, da drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung.

Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Kieferorthopädie, eine Allgemeinmedizin und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, wie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die nach kurzen Wegen erreicht werden können. Eine Kneipe in fußläufiger Entfernung bietet die Möglichkeit, den Abend ausklingen zu lassen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, während die nächste Zugstation und Straßenbahnhaltestelle ca. 2,1 km bzw. ca. 2,6 km entfernt sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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