Vermietetes Apartment als Kapitalanlage in Düsseldorf-Oberbilk

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Die Immobilie ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein separates Badezimmer. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zur Wohnung. Oberbilk hat sich in den vergangenen Jahren zu einem vielseitigen und zunehmend gefragten Wohnstandort entwickelt. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger. Durch die bestehende Vermietung bietet die Immobilie zudem die Möglichkeit einer unkomplizierten Weiterführung des bestehenden Mietverhältnisses. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Universität im angrenzenden Stadtteil Bilk befindet sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Volksgarten sowie weitere Grünanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Angebote für ein abwechslungsreiches und urbanes Umfeld. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht Oberbilk zu einem etablierten und vielseitigen Wohnstandort. Die Wohnung bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte und bereits vermietete Immobilie in Düsseldorf suchen.

Sonstiges
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf Grundlage des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision wird mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrages gemäß §§ 652 ff. BGB. Es gilt das gesetzliche Bestellerprinzip gemäß § 656c BGB. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen