Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in Bilk – nahe Uniklinik und Campus

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
3.941,18 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
3.941,18 €
40225 Düsseldorf - Bilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26468ZXB5W45

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Objektbeschreibung

*Provisionsfrei*

Angeboten wird eine leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses in der Mecumstraße, Düsseldorf-Bilk. Die Wohnfläche beträgt ca. 67,75 m².

Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie beide Zimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das Tageslichtbad. Ein Zimmer mit Gaubenfenster bringt den typischen Dachgeschoss-Charakter mit, aus weiteren Räumen fällt der Blick ins Grüne.

Lage mit doppeltem Nutzen: Die Wohnung liegt zwischen dem Universitätsklinikum Düsseldorf und der Heinrich-Heine-Universität – ein Standort, der sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.

Zur Eigennutzung: Ideal für alle, die an der Uniklinik arbeiten oder an der Universität studieren, lehren oder forschen – kurze Wege zu Klinik bzw. Campus und Wohnen in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs.

Sonstiges
KI-bearbeitetes Bild: Möbel wurden digital ergänzt (virtuelles Home Staging). Raum und Ausstattung sind original und unverändert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.33

Bezug
nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Preis/m²
3.941,18 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.3
Gültig bis
2035-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Provisionsfrei+ Tageslichtbad mit Fenster+ Dusche mit Glaswand+ Wandhängendes WC mit UnterputzspülkastenWaschtisch+ Handtuchheizkörper+ Wandfliesen in Weiß, Bodenfliesen in Anthrazit+ Boden in Holzoptik in Zimmern, Küche und Flur+ Separate Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Wasseranschluss

Lagebeschreibung

Als Kapitalanlage: Klinikpersonal, Studierende, Doktoranden und wissenschaftliche Mitarbeiter bilden eine breite Mieterzielgruppe; kompakte 2-Zimmer-Wohnungen sind in Bilk entsprechend nachgefragt. Da die Wohnung leer steht, kann sie direkt zu aktuellen Marktkonditionen vermietet werden.
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Haltestelle ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt rund fünf Fahrminuten entfernt, den Flughafen erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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