Kaiserswerth - Drei-Zimmer-Maisonettewohnung mit Grünblick in der Nähe der ISD!

Manche Wohnungen bieten einfach mehr als vier Wände - sie schaffen ein Zuhause mit Charakter. Diese charmante Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Bereits die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt - sei es bei einem entspannten Frühstück, einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder einem Glas Wein in der Abendsonne. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene - einen privaten Rückzugsort mit besonderem Charme. Das großzügige Schlafzimmer bietet dank der maßgefertigten Einbauschränke viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den gelungenen Maisonette-Charakter der Wohnung. Ob als stilvolles Zuhause für eine Einzelperson, als gemütliches Nest für Paare oder als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie - diese Wohnung passt sich den unterschiedlichsten Lebensentwürfen an und verbindet Funktionalität mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Hinweis: Mit "Mit KI bearbeitet" gekennzeichnete Fotos wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet (z. B. zur virtuellen Entrümpelung oder zur Anpassung von Wetter- und Lichtverhältnissen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8