ACHTUNG SOMMERAKTION ! Kapitalanlage | Gut vermietet | Holthausen | Ruhige Lage- Provisionsfrei!

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026! Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers Diese schön geschnittene 1-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit. Die aktuelle Miete liegt bei 11,50 Euro / m² Kaltmiete. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, Uniklinik, zur Düsseldorfer Innenstadt, zur Autobahn A 46 und zum Rhein sprechen Berufstätige und Studenten an. Sowohl der Grundriss als auch die ruhige, Umgebung laden zum Wohlfühlen ein. Bequem gelangt man mit dem Aufzug zur jeweiligen Etage. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Auf der linken Seite finden Sie den geräumigen Wohn- Schlafraum, auf der rechten Seite liegt die helle, separate Küche. Direkt aus der Diele gelangen Sie auf den geschützten Süd - Balkon. Ebenfalls in der Diele befindet sich die praktische Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Waschraum im Untergeschoss vervollständigt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39233-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2019