Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung - hochwertig modernisiert und möbliert

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Mehrfamilienhauses im Jahr 2019 wurde die Wohnung gemeinsam mit dem Gebäude auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Heizungsanlage sowie die Leitungen erneuert. Käufer profitieren dadurch von einem gepflegten Gesamtzustand und einem voraussichtlich geringen Instandhaltungsaufwand in den kommenden Jahren. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Charakteristische Dachschrägen, freigelegte Holzbalken und Deckenhöhen von bis zu ca. 3,27 Metern verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Helle Oberflächen und ein moderner Vinylboden runden den freundlichen Gesamteindruck ab. Die Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten einschließlich Geschirrspüler und integriertem Waschtrockner ausgestattet. Zuletzt wurde eine monatliche Nettokaltmiete von 1.150 EUR erzielt. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur sofortigen Neuvermietung als auch zur Eigennutzung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 10.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.41