Kompakte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Düsseldorf - nähe S-Bahnhof

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 32 Quadratmetern. Dank ihrer kompakten Größe eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung ist über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus erreichbar und präsentiert sich im Inneren in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Vom einladenden Flur aus erschließen sich das Badezimmer sowie die Küche. Das Tageslichtbad befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus langlebigen Fliesen und Laminatboden versehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die verbauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, die die Räume über klassische Heizkörper mit Wärme versorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Ein besonderes Plus ist der gepflegte Innenhof, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister- und Reinigungsservice betreut und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Verwaltung des Hauses ist zuverlässig und organisiert.

Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet und erzielt eine Pauschalmiete monatlich von 650,00 Euro, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit anbietet.