Zentral gelegenes 1-Raum-Apartment attraktiv vermietet

Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
5.791,67 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
5.791,67 €
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EUWIY9Y72

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Raum-Apartment aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einem sechs­geschossigen Wohnhaus in Düsseldorf und überzeugt als attraktives Single-Appartement mit ca. 24 m² Wohnfläche. Das helle 1-Zimmer-Appartement bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Das Wohnkonzept wird durch ein praktisches Duschbad ergänzt und schafft auf kleiner Fläche ein angenehmes, funktionales Zuhause. Die gepflegte Ausstattung unterstreicht den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung und ermöglicht einen direkten Einzug beziehungsweise eine unkomplizierte Vermietung. Dank der zentralen Lage in Düsseldorf profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer hohen Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten. Diese Wohnung vereint damit solide Wohnqualität, überschaubaren Pflegeaufwand und interessantes Potenzial als wertbeständige Kapitalanlage.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
5.791,67 €
Hausgeld
194.52€
Warmmiete
665,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Aktuelle Mieteinnahmen: 585,00 € + 80,00 € Nebenkosten
- Duschbad
- Handtuchhalter im Duschbad
- Anschluss für Waschmaschine
- Kleine Küchenzeile
- Große Fensterfront
- Moderner Laminatboden
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung (Öl)

Lagebeschreibung

Das 1-Raum-Apartment befindet sich, in dem lebendigen und zentral angebundenen Stadtteil Oberbilk, der sich durch seine urbane Struktur, gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt auszeichnet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Standort besonders attraktiv machen.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Stadtliebhaber eignet.

Der Stadtteil bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohnen, Arbeiten und urbanem Leben. Grünflächen, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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