Düsseldorf-Unterbilk: Ruhig gelegene 2-Zi-Whg., Südbalkon, Garten, Attika im Dachg., gut vermietet!

In einer ruhigen Seitenstraße mitten in Düsseldorf Unterbilk befindet sich im 4. OG diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. (Dieser ist zu einem Viertel in der Wohnfläche enthalten.) Über einen geräumigen Eingangsbereich, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, ins Schlafzimmer und ins Wohnzimmer mit integriertem Bereich für die Küche. Von dieser vermieteten Wohnung sind keine Bilder vorhanden, weshalb Bilder der schnittgleichen Wohnung aus dem 2. OG (diese Wohnung wird ebenfalls über uns verkauft) in diesem Exposé hilfsweise verwendet wurden, damit Sie eine bessere Vorstellung haben können. Ein besonderes Highlight ist - neben der fußläufigen Nähe zur lebendigen Düsseldorfer Altstadt und Kö - ein zusätzliches kleines Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches sich wunderbar als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Die Fläche dieses Zimmers ist in der Wohnfläche nicht mitgerechnet worden. Der Garten ist zur Mitbenutzung frei und lädt zu geselligen Treffen ein. Die helle, freundliche Wohnung ist als Anlageobjekt mit einer aktuellen jährlichen Bruttokaltmiete von 10.440 € vermietet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch fordern Sie gerne unser Exposé an. Ihre Gelegenheit: Wir haben hier den Auftrag für ein moderiertes Angebotsverfahren (MAV), ggf. ergänzt mit einem digitalen Angebotsverfahren (DAV). Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 224.000 €. Der ermittelte Marktwert beträgt 310.000 € Ein Sofortkauf ist um 290.000 € möglich. Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.

Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und besichtigen Sie diese Immobilie. Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt. Sprechen Sie mich auch gerne an, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Ich informiere Sie über den erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie und berate Sie zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung. Ihre Constanze Fuhrmann

Stichworte
Grundstücksfläche: 267,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 13.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.41