Lichtdurchflutete moderne Dachgeschosswohnung mit sonniger Südwest-Terrasse - im stilvollen Altbau

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung in der begehrten Rochusstraße im 4. Obergeschoss verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 126 m² ein großzügiges Zuhause für Singles, Paare und Familien. Als einzige Wohneinheit auf dieser Etage genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die sonnige wie nahezu uneinsehbare Südwest-Terrasse, die weite Raumwirkung sowie eine Galerieebene über dem Schlafzimmer schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen komfortabel wie vielseitig ist. Der sehr helle sowie offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Parkett, fließenden Übergängen und imposanter Raumhöhe bilden das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche schließt sich harmonisch an. Die Galerie, direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar, schafft einen zusätzlichen Ort für Ruhe, Arbeit oder kreative Momente. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Zwei Bäder- darunter ein Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das Duschbad bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Haus seinen besonderen Altbaucharme. Die Wohnung selbst fällt nicht unter den Denkmalschutz und kann somit ohne Einschränkungen nach den eigenen Wünschen angepasst werden. Der geräumige Spitzboden mit Sondernutzungsrecht ist direkt über die Wohnung zugänglich. Er bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Kellerraum, Hinterhof, Fahrrad- und Weinkeller ergänzen das Angebot. Für Ihr Auto finden Sie In fußläufiger Nähe mehrere Quartiersgaragen, hier können Sie einen Platz bei freier Kapazität anmieten. Desweiteren bietet sich ggf. die Möglichkeit eine bereits angemietete Garage auf der Rosenstraße zu übernehmen. Die Rochusstaße liegt im Herzen von Pempelfort, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil Düsseldorfs. Nordstraße, Hofgarten, Rheinuferpromenade, Schulen, Kindergärten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar- ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtrauche