Leben am Rheinufer

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
7.738,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
7.738,10 €
40545 Düsseldorf - Oberkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268N9WSGC52U

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84,36 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Dank der erfolgten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Die Lage in Düsseldorf macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Städte Deutschlands in vollen Zügen genießen möchten. Ob als solide Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und ihren gepflegten Zustand.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 11.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.01, Distanz zum Bus: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
7.738,10 €
Hausgeld
254€
Heizkosten
172,00 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2028-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs, direkt in Oberkassel und unmittelbar am Rhein. Diese Lage zeichnet sich durch ihre besondere Mischung aus Ruhe, Großstadtnähe und hoher Lebensqualität aus. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt beginnt die Rheinpromenade, die entlang des Wassers und der Rheinwiesen verläuft und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen einlädt. Der Rhein wird hier zum täglichen Begleiter und prägt das Wohngefühl auf besondere Weise.
Die nahe gelegene Rheinkniebrücke ermöglicht eine schnelle Verbindung auf die andere Rheinseite. In kurzer Zeit erreichen Sie die Innenstadt sowie die Königsallee mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage bewahrt Oberkassel seinen gewachsenen, charmanten Charakter und gilt als einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel. Die Autobahnen A52 und A44 sind zügig zu erreichen und bieten schnelle Wege in alle Richtungen. Der Flughafen Düsseldorf liegt etwa zehn Kilometer entfernt und ist ebenfalls gut angebunden, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 39 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf