Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in zentraler Lage Düsseldorfs

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1952 und bietet auf einer Fläche von ca. 69 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der weiteren Freiraum bietet. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.05.2022 per Indexmietvertrag vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 9.396 EUR zzgl. ca. 343 EUR monatliche Nebenkosten (bestehend aus ca. 180 EUR Betriebskostenvorauszahlung sowie ca. 163 EUR Heizkostenvorauszahlung).

(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Haus wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 17 Einheiten, einschließlich einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft professionell verwaltet sowie fortlaufend instandgehalten. Aktuell werden weitere Einheiten im Haus veräußert. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Im Zuge der aktuellen Verkäufe formiert sich derzeit eine neue Eigentümergemeinschaft. Vor diesem Hintergrund liegen keine Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen sowie keine Rücklagen vor. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die zukünftige Ausrichtung und Gestaltung der Gemeinschaft von Beginn an aktiv mitzugestalten

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: WE 04, 4 Etagen