Rundum renoviert - ideal als Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
171.810 €
Preis/m²
3.995,58 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
171.810 €
Preis/m²
3.995,58 €
40231 Düsseldorf - Lierenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZWKQ3VSBU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Modern renoviert. Bezugsfertig. Wertbeständig. Diese liebevoll und vollständig renovierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Etagen und komfortablem Aufzug überzeugt durch ihren zeitgemäßen Charakter und die durchdachte Ausstattung. Ob als solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit oder als eigenes Refugium im Herzen Düsseldorfs - hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine wertbeständige Lage. Das Highlight: Rundum-Renovierung ohne Kompromisse Auf ca. 43 m² Wohnfläche wurde jedes Detail mit Bedacht und hochwertigen Materialien renoviert. Sie ziehen ein und fühlen sich sofort wohl - ohne selbst Hand anlegen zu müssen. Auch das Treppenhaus wurde frisch renoviert Der Eigentümergemeinschaft ist die Pflege des Gemeinschaftseigentums wichtig - das sieht man: + Wände und Decken frisch gestrichen + Geländer und Türzargen fachgerecht neu lackiert + Moderne LED-Beleuchtung inklusive neuer Lichtschalter und Taster + Ein gepflegter erster Eindruck, der bleibt - für Sie ebenso wie für Ihre zukünftigen Gäste oder Mieter.

Sonstiges
KI-bearbeitetes Bild: Möbel wurden digital ergänzt (virtuelles Home Staging). Raum und Ausstattung sind original und unverändert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 15.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zum Bus: 0.06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
171.810,00 €
Preis/m²
3.995,58 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.9
Gültig bis
2029-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Neuer Boden Vinyl inkl. neuer Sockelleisten
+ Wände neu tepeziert und gestrichen
+ Decken gespachtelt und gestrichen
+ Schaltersystem in der gesamten WE erneuert
+ Fliesenspiegel in der Küche neu
+ Badezimmer neue Fliesen am Boden 60x60 in grau
+ Wände 30x60 Weiss, WC neu
+ Handwaschbecken neu
+ Durchlauferhitzer neu
+ Duscharmatur und Waschtischarmatur neu von Hans Grohe

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Adresse Am Hackenbruch in Düsseldorf bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Pendler schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Wirtschaftszentren gelangen. Ob mit Bus, Bahn oder dem Auto - die überregionale Erreichbarkeit ist in jeder Hinsicht gewährleistet.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf sowie weiteren Bildungseinrichtungen, was die Immobilie zu einem begehrten Objekt für Studierende und akademisches Personal macht. Die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld sorgt für eine stabile Vermietungssituation und macht die Immobilie zu einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage.

Im näheren Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene, lebendige Nachbarschaft aus, die gleichermaßen Berufstätige, Familien und Studierende anzieht.

Wer in eine Immobilie mit nachhaltiger Wertstabilität in einer der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands investieren möchte, findet hier optimale Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 67 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf