Ca. 216 m² Wohnkultur mit direktem Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.740.000 €
Preis/m²
8.055,56 €
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.740.000 €
Preis/m²
8.055,56 €
40479 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695P39LAIFM

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Objektbeschreibung

DIE BEL ETAGE: Die beste Perspektive des Hauses. Das erste Obergeschoss des Jägerhof-Palais verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und Aussicht auf besondere Weise. Der Aufzug öffnet sich direkt in die Wohnung und schafft bereits bei der Ankunft ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Die gesamte Etage gehört ausschließlich dieser Einheit. Vor den bodentiefen Fenstern erstreckt sich der Hofgarten, einer der schönsten Grünräume Düsseldorfs. Eine Wohnung für Menschen, die die Vorzüge der Innenstadt schätzen und gleichzeitig nicht auf Ruhe, Raum und Privatsphäre verzichten möchten. DER WOHNBEREICH: Der Hofgarten wird Teil des Wohnens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die markante Fensterfront öffnet den Raum zum Hofgarten und sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse. Die Jahreszeiten werden hier Teil des Wohngefühls. Im Frühjahr frisches Grün, im Sommer ein dichtes Blätterdach, im Herbst warme Farben und im Winter eine beeindruckende Ruhe. Nicht nur die Lage befindet sich am Hofgarten. Der Hofgarten wird Teil des Wohnens. DIE KÜCHE: Raum für Alltag und Gäste. Die hochwertig ausgestattete Designerküche mit zentraler Kochinsel verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise. Großzügige Sichtachsen, hochwertige Materialien und die direkte Verbindung zur Terrasse schaffen einen Wohnbereich, der gleichermaßen für den Alltag wie für Gäste konzipiert wurde. Die Küche ist dabei nicht nur funktionaler Mittelpunkt, sondern Teil des architektonischen Gesamtkonzepts.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.740.000,00 €
Preis/m²
8.055,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.9
Gültig bis
2034-11-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- direkter Blick auf den Hofgarten
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Designerküche
- zwei Terrassen
- ca. 216 m² auf einer Ebene

Lagebeschreibung

Beginnen Sie den Tag mit Baumkronen statt Verkehr.

Mitten in Düsseldorf und dennoch angenehm zurückgezogen.
Das Jägerhof-Palais zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnadressen der
Stadt. Direkt am Hofgarten gelegen verbindet die Lage die Ruhe einer
weitläufigen Parklandschaft mit den Vorzügen urbanen Lebens.
Königsallee, Oper, Kunstsammlung und Rheinufer sind in wenigen
Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich vor der Haustür einer der
schönsten Grünräume Düsseldorfs.
Eine Kombination, die selbst in dieser Lage selten geworden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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