Teilmöbliertes 1-Zimmer-Apartment als solide Kapitalanlage in Düsseldorf-Oberbilk

Dieses ca. 36 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1975 in Düsseldorf-Oberbilk.

Die Wohnung verfügt über einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss und wird möbliert angeboten. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung und macht das Apartment insbesondere für Singles, Berufspendler oder Studenten interessant.

Das Apartment ist seit dem 01.01.2020 vermietet und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit eine bestehende Vermietungssituation.

Die derzeitige Pauschalmiete beträgt 680,00 € monatlich, davon entfallen 50 € auf die Nebenkosten. Sollte der tatsächliche Nebenkostenverbrauch des Mieters die vereinbarte Pauschale überschreiten, ist dieser laut Mietvertrag verpflichtet, die darüberhinausgehenden Kosten zusätzlich zu tragen.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung und eine überschaubare Wohnungsgröße in Düsseldorf legen.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut vorliegenden Angaben ca. 250 EUR.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1975. Zu den bereits durchgeführten Modernisierungen zählen unter anderem die Heizung aus dem Jahr ca. 2008 sowie die Böden aus dem Jahr ca. 2000.

Eckdaten:

Heizung: ca. 2008

Böden: ca. 2000

Stichworte
vermietbare Fläche: 36,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen