4,5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss - Ideal für Selbstverwirklicher

Ausbaureserve im Dachgeschoss inkl. Genehmigung für eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung Zum Verkauf steht eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Im Angebot enthalten ist die bereits erteilte Baugenehmigung für den Ausbau zu einer großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung. Die Ausbaureserve bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die bestehende Genehmigung sowie die bereits vorliegenden Planungsunterlagen schaffen hierfür eine solide Grundlage. Das Bestandsgebäude verfügt gemäß Energieausweis über die Energieeffizienzklasse E. Der neu entstehende Dachgeschossausbau wird nach den zum Zeitpunkt der Ausführung geltenden gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet. Bereits durch den vollständigen Neuaufbau des Dachbereichs mit zeitgemäßer Dämmung und moderner Bauweise ist gegenüber dem Bestandsgebäude eine deutlich verbesserte energetische Qualität zu erwarten. Darüber hinaus hat der Erwerber die Möglichkeit, durch die Wahl hochwertiger Materialien, eine weiter optimierte Dämmung sowie moderne Heiz- und Gebäudetechnik den energetischen Standard der neu entstehenden Wohneinheit individuell auf ein sehr hohes Niveau anzuheben. Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und veranschaulichen den möglichen Ausbauzustand. Die tatsächliche Ausführung kann hinsichtlich Gestaltung, Farben, Materialien und Ausstattung individuell angepasst werden.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden