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Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – ideale Kapitalanlage oder Eigenheim mit Potenzial



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.193,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.193,55 €
40477 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269S45HQDKJN

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 62 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in unrenoviertem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00Z
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.193,55 €
Hausgeld
190€
Provision
3,57% des Kaufpreises( inkl.19% MwSt.)fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.4
Gültig bis
2029-06-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Ca. 62 m² Wohnfläche2 gut geschnittene Zimmer3.ObergeschossBalkonSeparate KücheBadezimmer mit BadewannePraktischer VorratsraumGasetagenheizungLeerstehend – sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Pempelfort zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nordstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hofgarten, die Rheinpromenade und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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