Modern wohnen in Düsseldorf - frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
4.180,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
4.180,00 €
40470 Düsseldorf - Rath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VJKKUUKBM

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Düsseldorfer Norden. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohnbereich, gemütlichem Schlafzimmer und einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertiger Vinylboden, ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Regendusche und schwarzen Design-Armaturen sowie eine neue Einbauküche inklusive Spülmaschine und Waschmaschine schaffen ein Wohnambiente. Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Vielreisende: Der Düsseldorfer Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Anbindung mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick - Ca. 50 m² Wohnfläche - Frisch renoviert und sofort bezugsfertig - Neue hochwertige Einbauküche inklusive Wasch- und Spülmaschine - Modernes Tageslichtbad mit Regendusche - Überdachter Balkon mit Grünblick - Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum - Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung - Flughafen, Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Einziehen, wohlfühlen oder vermieten - diese moderne Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertanlage und ein komfortables Zuhause in gefragter Düsseldorfer Lage.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02, Distanz zur Autobahn: 2.3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Flughafen: 2.9, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Gesamtschule: 1.4, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Gymnasium: 0.2, Distanz zur Hauptschule: 4.1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Realschule: 2.3, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.6, Distanz vom Zentrum: 4.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
4.180,00 €
Hausgeld
205.96€
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Füge Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • teilmöbliert
- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- modernes Badezimmer mit Regendusche
- schwarze, hochwertige Armaturen
- schwarze Steckdosen und Lichtschalter
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
- hochwertige Küche mit Waschmaschine, Spülmaschine und softclose Schränken

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Düsseldorfer Norden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Vielreisende: Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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