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Klein aber fein, 1 Zimmer Wohnung 45qm mit KFZ-Stellplatz in Düsseltal



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
223.000 €
Preis/m²
4.955,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
223.000 €
Preis/m²
4.955,56 €
40239 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AI1BMZUJBP

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Objektbeschreibung

Düsseltal und gerade das Zoogebiet zählt zu einem der beliebtesten Lagen in Düsseldorf. Die ruhige 1 Zimmer Hochparterrewohnung ist gut aufgeteilt, wodurch der Raum optimal genutzt ist. Der Wohnungszustand ist gepflegt, das Bad ist weiss gefließt und macht einen modernen Eindruck. Es ist eine Einbauküche eingebaut. Die Wohnung ist vermietet KM650Euro +NK250Euro+TG70Euro=WM970Euro, das Mietverhältnis ist bereits gekündigt. Die Wohnung eignet sich somit zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage. Ein TG-Stellplatz mit Einzelbox rundet das Angebot ab.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
223.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.955,56 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zur Ausstattung der Wohnung und dem Haus gehört:

- 1 Zimmer City Apartment
- gepflegte Wohnung mit weiss gefliestem Bad
- seit 2022 vermietet
- mit Einbauküche
- mit Kellerraum
- KFZ-TG Einzeleinstellplatz

Lagebeschreibung

Weseler Strasse 11, Düsseltal, 40239 Düsseldorf:

Zentral gelegen in Nähe des Zooparks und der Hochschulen.
Die bekannte Einkaufsstraße "Rethelstraße" ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Dort befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Boutiquen.

Der Stadtteil ist unterschiedlich geprägt: neben vielen kleinen Lokalitäten dient diese Gegend größtenteils der Wohnnutzung.
Familien, Singels und ältere Leute bevorzugen diesen attraktiven Stadtteil, da der nahegelegene Zoopark zu entspannten Freizeitaktivitäten einläd.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Anbindung des ÖPNV-Netz ist optimal gewährleistet durch Bus, Bahn und S-Bahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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