Düsseldorf-Oberbilk: Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 12 m² Balkon und solider Vermietung

Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1952. Auf rund 75,31 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und gut geschnittenes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer. Highlight ist der großzügige, ca. 12 m² große Balkon. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Die Einheit ist seit dem 01.07.2022 per Indexmietvertrag zuverlässig an eine Familie vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Miete von ca. 1.002 EUR zzgl. ca. 320 EUR Nebenkosten (welche sich aus ca. 200 EUR Betriebskostenvorauszahlung sowie ca. 120 EUR Heizkostenvorauszahlung zusammensetzen).

(*) Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie die gefragte Lage. Das Objekt wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 17 Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und professionell verwaltet.

Im Zuge der aktuellen Einzelverkäufe befindet sich die Eigentümergemeinschaft im Aufbau. Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen sowie Instandhaltungsrücklagen liegen derzeit noch nicht vor. Dies bietet Käufern die Chance, die zukünftige Entwicklung und Ausrichtung der Gemeinschaft aktiv mitzugestalten. Weitere Einheiten im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 75,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: WE 15, 4 Etagen