Rhein ins Leben.

Schon beim Betreten wird klar, dass diese Wohnung vor allem durch ihr großzügiges Raumgefühl und die besondere Lage überzeugt. Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch angenehm offen gestaltet ist. Im Mittelpunkt steht der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der sofort ins Auge fällt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den etwa 20 m² großen Balkon, der mit zwei Markisen ausgestattet ist und vor allem durch seinen freien, direkten Blick auf den Rhein beeindruckt. Ein Ort, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und den Wohnraum spürbar erweitert. Der Übergang zur Küche ist offen gestaltet und geht fließend in einen Essbereich über, sodass ein stimmiger und kommunikativer Wohnmittelpunkt entsteht. Hier lassen sich Kochen, Essen und Zusammensein wunderbar miteinander verbinden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Auch hier genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Rhein, was dem Raum eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wurde vor etwa zwei Jahren modernisiert und barrierefrei gestaltet. Es verfügt über eine Dusche und präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Ein separates Gäste WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzliche Flexibilität und kann je nach Bedarf auch als kleiner Arbeitsbereich genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der das Gesamtpaket komfortabel ergänzt.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 33.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zum Bus: 0.06