Bezugsfreie, möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Derendorf - stilvoll saniert

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.945,95 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.945,95 €
40476 Düsseldorf - Derendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHMGV83Q61

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1950 und wurde ca. im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf angenehme Weise. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits vollständig ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der geschickt integrierte Schlafbereich in einer separaten Nische. Dieser ist optisch leicht abgetrennt und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, wodurch die Wohnung den Charakter einer 1,5-Zimmer-Wohnung erhält. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und funktional mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen abseits des Stadttrubels. Die Wohnung wird bezugsfrei und vollständig möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung möglich ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Stichworte
vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
5.945,95 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.7
Gültig bis
2028-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter und urbaner Lage von Düsseldorf-Derendorf - einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants. Auch die beliebten Stadtteile Pempelfort und Golzheim sind schnell erreichbar und erweitern das gastronomische und kulturelle Angebot zusätzlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen.

Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen sowie die Rheinpromenade, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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