2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseltal

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Der helle Wohnbereich bietet durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Sitzecke. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die separate Küche mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Der Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine praktische Aufteilung der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat vom WC angeordnet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Gerade für Kapitalanleger eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen langfristig attraktiv am Markt zu positionieren. Hinweis: Bei den aktuell dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um visualisierte Beispielbilder, die mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten der Wohnung veranschaulichen. Originalaufnahmen der Wohnung werden zeitnah ergänzt.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1983

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z