Düsseldorf: Kapitalanlage Pflegeapartment - Mieteinnahmen auch bei Leerstand.

Wir dürfen Ihnen dieses Pflegeapartment Nr. 205 im 2. Obergeschoss in einer verwalteten Seniorenresidenz in Düsseldorf anbieten. Die Seniorenresidenz wurde 2014 fertiggestellt und bietet 85 Pflegeapartments. Zu der Wohnfläche kommt noch die Gemeinschaftsfläche hinzu. Es wurde zu Beginn ein Indexmietvertrag für 20 Jahre mit der Option zur Verlängerung von 2 x 5 Jahre geschlossen. In der ausgewiesenen Miete sind die Kosten für Verwaltung, Hausgeld und die Rücklagen bereits abgezogen. Die Hausverwaltung übernimmt die Verwaltungstätigkeiten sowie die Vermietung des Apartments, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Als Eigentümer haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und nahen Verwandten. Nach Rücksprache mit der Pflegedienstleitung haben wir die Information vorliegen, dass das Seniorenzentrum aktuell voll belegt ist und eine Warteliste geführt ist, so dass frei werdende Apartments direkt innerhalb weniger Tage neu belegt werden können.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Hauptenergieträger: Erdgas Für Warmwasser: Erdgas, solar Endenergieverbrauch: 9,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2012 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Die Eckdaten haben Ihr Interesse geweckt. Gern stellt Ihnen Herr Sicking weitere Informationen zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine werden wir aufgrund des laufenden Pflegebetriebes sehr eng mit der Senioreneinrichtung abstimmen müssen.

Stichworte
Nutzfläche: 31,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen