Düsseldorf: Pflegeapartment zur Kapitalanlage mit bestehendem Betreibervertrag

Wir dürfen Ihnen das Pflegeapartment Nr. 205 im 2. Obergeschoss einer Seniorenresidenz in Düsseldorf anbieten. Die Seniorenresidenz wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und verfügt über 85 Pflegeapartments. Neben der Wohnfläche besteht ein Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Für das Objekt wurde ein Indexmietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren sowie zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils fünf Jahre abgeschlossen. In der ausgewiesenen Miete sind die Kosten für Verwaltung, Hausgeld und Rücklagen bereits berücksichtigt. Die laufenden Verwaltungsaufgaben sowie die Vermietung des Apartments werden durch die Hausverwaltung übernommen. Als Eigentümer besteht ein Belegungsrecht gemäß den vertraglichen Vereinbarungen. Nach Auskunft der Pflegedienstleitung war die Einrichtung zum Zeitpunkt der Information vollständig belegt. Darüber hinaus wurde eine Warteliste geführt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Hauptenergieträger: Erdgas Für Warmwasser: Erdgas, solar Endenergieverbrauch: 9,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2012 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Die Eckdaten haben Ihr Interesse geweckt? Herr Sicking stellt Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Aufgrund des laufenden Pflegebetriebs können Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit der Senioreneinrichtung durchgeführt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 31,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen