Ruhige Oase - Maisonette-DG-Wohnung über den Dächern Düsseldorfs

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
6.354,55 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
6.354,55 €
40237 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDEXKECBSB

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Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern von Düsseldorf liegt diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung sehr aufwendig umgebaut und umfassend saniert - das Ergebnis ist ein modernes, hochwertiges Zuhause, das sich in jeder Hinsicht wie neuwertig anfühlt.

Über 2 Ebenen bieten rund 110 m² Wohnfläche und vier Zimmer viel Raum zum Leben und Arbeiten. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer der beiden Terrassen. Die Ausrichtung nach Süd-West sorgt für Sonne vom frühen Mittag bis zum Untergang. Die zweite Terrasse in der oberen Ebene bietet einen weiteren privaten Rückzugsort.

Die offene Küche schließt an den Wohnbereich an. Ein Zimmer auf der unteren Ebene und 2 weitere in der oberen runden das Raumangebot ab.

Die daneben liegende Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² steht ebenfalls zu kaufen, sie würde sich hervorragend mit der Maisonettewohnung verbindenlassen.
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-23T00:00:00Z
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
6.354,55 €
Hausgeld
302.25€
Provision
4,76 % auf den not. Kaufpreis = 33.272,40 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Großzügige, helle Raumgestaltung mit 2 Bädern, einem Wannenbad in der unteren Ebene und einem Duschbad in der oberen.

Lagebeschreibung

Düsselthal im Herzen Düsseldorfs. Die Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Feinkost, Bäckereien und Cafés direkt vor der Tür. Es ist eins der grünsten Viertel der Stadt mit einer guten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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