Frei ab 01.01.2027 ! Sonnige 3- Raum Erdgeschosswohnung zentral in D- Benrath - provisionsfrei !

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
259.400 €
Preis/m²
3.814,71 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
259.400 €
Preis/m²
3.814,71 €
40597 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D636U6ZJAQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 68 m² große, helle 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss / Hochparterre in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1960 errichtet wurde. Die zentrale Lage der Weststraße, in fußläufiger Entfernung zur Benrather Einkaufsmeile, ist sehr beliebt bei Jung und Alt und steht für eine stets sehr gute Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde gekündigt und kann ab Anfang Januar 2027 besichtigt werden ! Gerne können wir Ihnen vorab entsprechende Unterlagen und Informationen übermitteln ! Melden Sie sich hierzu bei : Herr Markus Ludwig Ludwig Immobilien Markus Ludwig e. K. Deggingstrasse 87a 44141 Dortmund Tel.: 0231 / 22 98 13 63 Fax: 0231 / 22 98 13 69 Mobil: 0157 / 501 844 00 mail: [email protected] Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39083-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.400,00 €
Preis/m²
3810.78 €
Hausgeld
312€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2034-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Wannenbad mit Fenster sowie den Flurbereich und die Abstellkammer.

Die Wohnung ist renoviert worden und mit neuen Elektroleitungen sowie neuem Bad ausgestattet worden.

Sie ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.

Alle Räume sind vom Flurbereich begehbar.

Das Objekt ist mit ISO - Fenstern ausgestattet und wird über Gas- Zentralheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr guten
und gepflegten Zustand.

Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.

Lagebeschreibung

Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein sehr beliebter und schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs.

Die Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich. Die attraktive Wohnlage bietet vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Benrath. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.

Die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Nähe zur A3, A46 sowie A59 zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf