Barrierearmes Wohnen in Unterrath - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Komfort, Bewegungsfreiheit und Wohnqualität stehen bei dieser besonderen 4-Zimmer-Wohnung im Mittelpunkt. Die barrierearme Gestaltung und die großzügigen Raumverhältnisse schaffen ein Wohnumfeld, das den Alltag spürbar erleichtert und ein hohes Maß an Selbstständigkeit ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist dank eines installierten Treppenlifts gut erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung: Breite Flure und weitläufig geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und erleichtern insbesondere die Nutzung mit einem Rollstuhl im Alltag. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrisch betriebenen Rollläden, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können. Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet und bietet somit praktische Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und unterstreicht den barrierearmen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Zwei Markisen sorgen auf dem Balkon für angenehmen Schatten und laden zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 469,91 €. Hinzu kommt die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 145,94 €, sodass sich ein Gesamtbetrag von 615,85 € pro Monat ergibt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen