Zeitlose Eleganz - Exklusive Altbauwohnung mit Balkon, Aufzug und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.075.000 €
Preis/m²
7.119,21 €
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.075.000 €
Preis/m²
7.119,21 €
40477 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPUPCP3AAD

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit einem komfortablen Wohnambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche originale Stilelemente, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die repräsentativen Raumhöhen, aufwendig gestalteten Stuckdecken, das hochwertige Fischgrätenparkett sowie die großen Fenster, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die elegante Raumgestaltung schafft ein exklusives Wohngefühl und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder gesellige Abende. Die angrenzende hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernen Einbauten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Der durchdachte Grundriss bietet insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Badezimmer. Neben einem großzügigen Hauptbad mit Badewanne steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Waschraum. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, optional eine Garage zu erwerben, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.075.000,00 €
Preis/m²
7.119,21 €
Hausgeld
510€
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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