Helle 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Lohausen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.678,16 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.678,16 €
40474 Düsseldorf - Lohausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSUD3JSH97

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Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen in diesem ansprechenden, renovierte Wohnung im Herzen des charmanten Stadtteils Lohausen. Dieses moderne Zuhause bietet eine großzügige Fläche von 87 m², ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer mit großem Balkon ist ideal für Paare, kleine Familien oder als lukratives Investment geeignet. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer und einen separaten Toilettenraum, was den Komfort erhöht. Die Wohnung im ersten Stock eines 1970 erbauten Wohnhauses und sorgt für einen modernen Wohnstandard. Schallschutzfenster und interene Belüftung in den vorderen Wohnräumen runden den Komfort ab.

In dem angegebenen Hausgeld befindet sich die monatliche Vorauszahlung der Rücklage, diese beträgt derzeit 222,50 Euro. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung in zentraler Lage zu erwerben, das sowohl für Eigentümer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl darstellt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Alle Angaben in den Exposés beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind daher ohne Gewähr. Wir übernehmen insbesondere keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.678,16 €
Hausgeld
474.5€
Provision
Käuferprovision 3,57 incl. Mwst. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Diese Wohnung überzeugt durch viele praktische Merkmale: einen modernen Schnitt, einem großen hellen Balkon, der zum Entspannen in der frischen Luft einlädt. Dank der renovierten Ausstattung bietet es einen guten Wohnkomfort, der es zur perfekten Wahl für zeitgemäßes Wohnen macht.

Lagebeschreibung

Die Lage in Lohausen ist ideal für zahlreiche Lebensstile. Der nahe gelegene Flughafen und gute Verkehrsanbindungen machen das Pendeln einfach. Nur 130 Meter entfernt befindet sich der ALDI Süd für Ihre täglichen Einkäufe, während Sie in der Umgebung einige Restaurants finden können – zwei befinden sich nur 40 und 230 Meter entfernt, was eine Vielzahl an Essensmöglichkeiten bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lokale Parks, die zur Erholung einladen und somit den Lebensstil bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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