VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM DRITTEN OG

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.900 €
Preis/m²
4.387,80 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.900 €
Preis/m²
4.387,80 €
40468 Düsseldorf - Unterrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUCJ7UC1TF

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Objektbeschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete ca. 41 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1954 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft ist auf Grund Ihrer ruhigen und doch zentralen Lage beliebt bei Jung und Alt. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert! Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit. Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter 0172 2668823 (Herr Kurter) Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7006-31 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.900,00 €
Preis/m²
4.387,80 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.266,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.266,64 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Unsere Eigentumswohnung umfasst ca. 41 m² Wohnfläche, verteilt auf das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Küchennische, Duschbad und Balkon.
Die Wohnung ist günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.

Im Objekt sind Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut.
Die Häuser werden über eine Zentralheizung beheizt, die mit Gas befeuert wird.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Kontakt: Herr Kurter unter 0172 2668823

Lagebeschreibung

Unterrath ist ein Stadtteil nordöstlich des Düsseldorfer Zentrums.
Es lässt sich hier trotz der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf ruhig leben. Zahlreiche Grünflächen ergänzen das durch Reihen- und Einfamilienhäuser bestimmte Ortsbild.
Neben Flughafen und Messe avancierten auch die direkt in Unterrath angesiedelte Mercedes Benz AG sowie der ISS Dome, das neue Zuhause der Düsseldorfer Eishockeymannschaft DEG, zu wichtigen Arbeitgebern der Bevölkerung. Doch diesen neuen Tendenzen zum Trotz ist Unterrath vorrangig ein Stadtteil mit Wohnfunktion.
Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A 52 und A 44 , die B 1 und B 8 sowie S- bah und U-Bahn Anschluss gegeben.
Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich fußläufig zum Objekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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