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Wohnfläche
ca. 46 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
189.900 €

Preis/m²
4.128,26 €

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2

Kaufpreis
189.900 €

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40235 Düsseldorf - Flingern Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4Z1V15R2S

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus von 1957. Hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage! Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß "ohne" Aufzug! Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Kellerabteil.

Besichtigungstermine
Für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 0211 87536545 oder 0172 2668823 zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an! Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt. Ausstattungsgegenstände im Grundriss dienen ausschließlich zur Illustration!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 46 m²

Baujahr

1957

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

189.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.128,26 €

Hausgeld

176€

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Gesetz. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis!

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1955

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

171.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-07-02

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-07-02

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Keller

Alle Wände sind weiß verputzt oder mit einer Raufaser beklebt, welche weiß gestrichen wurde. Bei dem Fußbodenbelag handelt es sich um einen pflegeleichten Laminat- bzw. Fliesenboden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Vaillant Therme wurde vor ca. 5 Jahren erneuert! Diese bietet den Vorteil einer kostengenauen Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten. Falls Sie die Wohnung vermieten sollten, haben Sie nichts mit der Heizkostenabrechnung zu tun! In der Wohnung sind Kaltwasserzähler verbaut. Im Küchenbereich ist ein Fliesenspiegel an der Wand angebracht. Zu Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Wohnung verfügt über zweifach Kunststofffenster, die teilweise vor Kurzem erneuert wurden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befinden sich im „Szeneviertel“, im beliebten Stadtteil Düsseldorf Flingern, mit sehr guter Infrastruktur. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine vielen Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants aus. Sie wohnen umgeben von altem Baumbestand und sind dennoch direkt am öffentlichen Leben beteiligt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Straßenbahnanbindungen sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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