WOHNEN ÜBER DEM HOFGARTEN - PANORAMAWOHNUNG IM 12.OBERGESCHOSS

In begehrter Lage am Hofgarten erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 12. Obergeschoss eines markanten Wohn- und Geschäftshauses. Auf rund 139 m² Wohnfläche verbindet sie großzügige Raumdimensionen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen beeindruckenden Weitblick über Düsseldorf zu einem Wohnambiente, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zum Kölner Dom. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Grundriss ein Gefühl von Weite und Eleganz. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Fensterfront über nahezu die gesamte Gebäudebreite. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und der beeindruckenden Stadtkulisse. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone laden dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und den unverbaubaren Blick über den Hofgarten, die Düsseldorfer Skyline und die Dächer der Stadt auf sich wirken zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC. Hochwertiges Echtholzparkett, zahlreiche Einbauschränke und eine zeitlose Innenarchitektur unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie besteht darin, dass sie aus zwei rechtlich eigenständigen Eigentumswohnungen zusammengelegt wurde. Beide Grundbücher bestehen weiterhin. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, die Einheiten bei Bedarf wieder voneinander zu trennen und die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebens- oder Nutzungskonzepte anzupassen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann im Haus angemietet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z