Terassenwohnung mit Loft-Charakter am Düsseldorfer Medienhafen

Kernsanierte Altbauwohnung mit hohen Decken und Sonnenterrasse direkt am Medienhafen. In einem Satz alles gesagt.

Starke Lage. Kernsanierung der altehrwürdigen Jugendstil-Bausubstanz von 1911. Mit Liebe zum Detail.

Deckenhöhe 3,70 m

Loft Stahl-Glas-Elemente.

Terrasse in den ruhigen Innenhof.

Energetisch Top durch Wärmepumpentechnik.

Die Wohnungen und die gesamte Immobilie mit Gemeinschaftseigentum wird frisch für die Käufer vor Übergabe saniert. Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hier die Highlights:

+ vollumfänglich Erneuerung des Dachs mit zusätzlicher Dämmung

+ umfängliche Erneuerung der Elektrik der einzelnen Wohnungen und des Hauses

+ Austausch der Fenster im Altbaustil aus Holz mit dreifach Verglasung

+ Anbau von Balkonen und Terrassen in pulverbeschichteter Stahlkonstruktion

+ Sanierung der Badezimme

+ neue Wohnungseingangstüren und Haustüren

+ Treppenhaussanierung

Optional mit bereits geplanter hochwertiger Einbauküche und Markengeräten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Immobilie wird exklusiv von uns als Immobilienunternehmen im Alleinauftrag betreut.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Dokument erhält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte und ersetzt eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung nicht. Aus diesem Grund sind jegliche Ansprüche gegen den Aufragnehmer, besonders eine Haftung des Auftragnehmers für eventuelle Schäden oder Nachteile, die durch die Nutzung der Inhalte des Dokuments entstehen, insbesondere im Hinblick auf direkte oder indirekte Schäden, die aus darin enthaltenen Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Fehlern entstehen, ausgeschlossen.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilie, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

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Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z