Modernes Wohnen auf 78 m²: Sanierte Komfort-Wohnung mit Aufzug in Golzheim

Zuhause mit Weitblick: Ihre neue Wohnung in Golzheim Manchmal genügt ein einziger Blick, um zu wissen: Hier will man ankommen. Genau dieses Gefühl vermittelt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ein Zuhause, das 2013 komplett saniert und im Dachgeschoss aufgestockt wurde und seither keinen Wunsch offenlässt. Auf rund 78 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der genau das bietet, wonach Paare und Singles suchen: Platz zum Leben, ohne Ballast zum Verwalten. Zwei Schlafzimmer schaffen Flexibilität für ein Arbeitszimmer, ein Gästebett oder einfach den Rückzugsort für zwei - ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Markengeräte von Bosch in der Küche machen das Kochen zum Vergnügen, während Balkon oder Terrasse den Moment nach Feierabend zu etwas Besonderem werden lassen - ein Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend, mitten im Grünen und doch zentral gelegen. Der Fahrradkeller und die hauseigene Waschküche sind kleine, aber feine Annehmlichkeiten, die den Alltag spürbar leichter machen, und der Personenaufzug sowie die barrierefreie Erschließung sorgen dafür, dass diese Wohnung Sie auch durch alle Lebensphasen begleitet. Ein eigener Keller und ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Platz für alles, was nicht ständig griffbereit sein muss, und mit dem Außenstellplatz steht auch dem eigenen Auto ein fester Platz zur Verfügung. Wer beruflich viel unterwegs ist oder einfach Wert auf kurze Wege legt, wird die Anbindung zu schätzen wissen: Der öffentliche Nahverkehr ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten, der Hauptbahnhof in 10 Minuten und selbst der Flughafen liegt nur 10 Fahrminuten entfernt. Eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Komfort und Effizienz im Hintergrund, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen. Sofort verfügbar gibt Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit, Ihren Umzug in Ruhe zu planen und sich schon jetzt auf ein neues Kapitel zu freuen. Manche Räume fühlen sich einfach richtig an - dieser hier wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert