Stilvolles Cityleben mit Terrasse und Ausblick ins Grüne

Wohnen im historischen Gewand - modernes Wohngefühl in einem neuwertigen Gebäude aus 2017 Willkommen in einer außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung, die den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend neu errichtet bzw. kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Lediglich die stilvolle historische Fassade erinnert noch an das ursprüngliche Baujahr und verleiht dem Objekt seinen besonderen Charakter. Auf rund 72,04 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einer zeitlosen, modernen Gestaltung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Komfort und ein großzügiges Wohngefühl gelegt wurde. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken und große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Hochwertige Materialien und moderne Küchentechnik bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und Genießen. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer besticht durch zeitgemäße Gestaltung, hochwertige Sanitärausstattung und ein stilvolles Ambiente. Edler Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit. Ob entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Abende mit Freunden - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und entspricht ebenso wie die gesamte technische Gebäudeausstattung dem modernen Standard eines Neubaus. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger, die die Vorzüge eines jungen Gebäudes mit dem Charme einer historischen Architektur verbinden möchten. Fazit: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einem nahezu neuwertigen Gebäude zu erwerben, das den architektonischen Charakter vergangener Zeiten bewahrt hat. Historische Fassadenoptik, Bauqualität auf Neubau-Niveau, moderne Ausstattung und eine attraktive Terrasse schaffen ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Eine ideale Kombination aus Stil, Komfort und Wertbeständigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,57 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.50