Zentral wohnen in Düsseltal - attraktives Apartment

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dank des großzügigen Grundrisses lässt sich der Raum flexibel in Wohn-, Schlaf- und gegebenenfalls Arbeitsbereich unterteilen und individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die direkt vom Küchenbereich aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Durch die praktische Anordnung lässt sie sich optimal in den Wohnalltag integrieren. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zweckmäßig. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. So haben Käufer die Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig Mehrwert zu schaffen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt. Mit ihrer attraktiven Größe, der praktischen Raumaufteilung und der Loggia bietet diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Hinweis: Bei den aktuell dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um visualisierte Beispielbilder, die mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten der Wohnung veranschaulichen. Originalaufnahmen der Wohnung werden zeitnah ergänzt.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1983

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z