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Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit grandioser Weitblick-Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
40477 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQV8VSLATV

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über die obersten Ebenen eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Bajahr 1027 und vermittelt mit ihrer großzügigen Raumstruktur, den zahlreichen Sichtachsen und den unterschiedlichen Wohnbereichen einen nahezu hausähnlichen Charakter. Auf rund 240 m² Wohnfläche mit einer traumhaften Dachterrasse und zusätzlichen Nutzflächen entfaltet sich eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Individualität und architektonischer Eigenständigkeit.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.250,00 €
Hausgeld
1077€
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.6
Gültig bis
2033-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
ca. 112 m² Dachterrasse
Wintergarten
Repräsentative Freitreppe
Flexible Raumaufteilung
Sauna
3 Bäder
Gäste-WC
Kamin
Einliegeroption
Aufzug

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Pempelfort in Düsseldorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Gegend zu entdecken.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Pempelfort reichlich vorhanden. Die Nähe zum Rhein mit zahlreiche Parks und Grünflächen, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um vielfältige Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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