*Kernsanierte Penthouse-Wohnung* in Düsseldorf-Oberkassel

Die kernsanierte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschützter Fassade aus dem Baujahr 1913. Das Gebäude befindet sich in exklusiver Lage in Alt-Oberkassel in Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Wohnung besticht neben der ausgezeichneten Lage auch durch eine gelungene Raumaufteilung, eine Bulthaupt-Küche mit Gaggenau-Geräten, einen offenen Kaminzwei, zwei große Terrassen und dem privaten Bereich in der oberen Etage. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Wellnessbad mit Sauna, Badewanne und zweiseitig begehbare Dusche aus Marmor, einen Doppel-Waschtisch und WC und Bidet. Der Schlafraum ist klimatisiert. Die Wohnung ist mit einem neuen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet sowie einer Fußbodenheizung. Alle Räume verfügen über große Holz-Fenster mit Doppelverglasung und sind lichtdurchflutet. Die nach Westen ausgerichteten Terrassen bieten Privatsphäre, Ruhe und Sonne ab Mittags bis in den Abend hinein. Gerne überzeugen wir Sie von dieser Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Ein Maklervertrag mit Olive Investment GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit, für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude kann zu einem Preis von 75.000€ zusätzlich erworben werden. Es liegt eine Baugenehmigung zum Anbau eines Privatlifts für die Wohnung vor. Dieser wird außen an der Hinter-Fassade angebracht und dient ausschließlich dieser Wohneinheit. Die Verkäufer kann den Einbau des Aufzugs gegen Aufpreis vornehmen. Sofern Sie Unterstützung bei der Umsetzung einer Finanzierung benötigen, so stehen wir Ihnen mit unseren exklusiven Finanzierungspartnern zur Beratung jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie sich nicht Kontakt mit uns aufzunehmen, unter folgender Rufnummer sind wir für Sie erreichbar: Herr Kramm Mobil.: +49 15224070070

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025