Carlstadt | Großzügiges Dachgeschossprojekt mit Baugenehmigung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine großzügige Dachgeschoss-Maisonette nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die bereits genehmigte Planung umfasst rund 184 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und schafft die Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Gegenstand des Verkaufs ist die vorhandene Dachgeschossfläche einschließlich der bereits erteilten Baugenehmigung. Auch die für die Umsetzung erforderlichen Planungsunterlagen, darunter Statik und Brandschutz, liegen vor. Damit sind wesentliche Voraussetzungen geschaffen, um zeitnah mit dem Ausbau beginnen zu können. Aktuell befindet sich das Dachgeschoss noch in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand. Der darüberliegende Dachspitz ist bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und wird derzeit als Dachboden genutzt. Nach der genehmigten Planung entsteht auf der unteren Wohnebene ein großzügiges Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern. Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, ergänzt durch ein separates Esszimmer mit offen geplanter Küche. Der Dachspitz wird in das Wohnkonzept einbezogen und erweitert die Wohnung um eine großzügige Lounge sowie einen separaten Raum, der sich beispielsweise ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die geplanten Gauben, die offene Gestaltung über zwei Ebenen und die großzügigen Raumverhältnisse verleihen dem Projekt einen besonderen Charakter. Nach Fertigstellung entsteht eine individuelle Maisonettewohnung, die Großzügigkeit, moderne Wohnqualität und viel gestalterischen Spielraum miteinander verbindet. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht nach einer fertigen Standardlösung suchen, sondern ein besonderes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 6.1, Distanz zum Bus: 0.18