Beliebte Lage, starke Perspektive - lichtverwöhnte 2,5-Zimmer-Wohnung als spannende Kapitalanlage!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 66 m² Wohnfläche sowie einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Durch die vollständige Südausrichtung aller Fenster werden sämtliche Räume den ganzen Tag über mit viel Tageslicht versorgt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung sowie die Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und weiteres Mobiliar bietet. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während helle Wandgestaltungen den gepflegten und zeitlosen Gesamteindruck unterstreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich funktional und alltagstauglich. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021. Zudem wurde die Wohnungseingangstür bereits erneuert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche praktische Abstellfläche. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt ca. 690,- EUR. Damit stellt die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.02