Attraktives Investment: Pflege-Apartement mit Terrasse und langfristigem Mietvertrag in Düsseldorf

Dieses Pflege-Apartment mit ca. 21,05 m² Wohnfläche bietet Investoren die Möglichkeit zum Erwerb einer reinen Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer Senioren- und Pflegeeinrichtung im Düsseldorfer Nordosten.

Ein besonderes Merkmal der Einheit ist das zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer eigenen Terrasse, die dem Apartment einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht.

Das Objekt zeichnet sich durch eine langfristige vertragliche Bindung aus. Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung besteht ein Mietvertrag über eine Festlaufzeit von 20 Jahren, verbunden mit der Option auf zwei Verlängerungen um jeweils weitere 5 Jahre. Die Mietanpassung richtet sich nach der Entwicklung eines Verbraucherpreisindexes (Indexmiete). Ein weiterer Aspekt für den Erwerber ist das vertraglich eingeräumte bevorzugte Belegungsrecht gemäß den Bestimmungen des Betreibervertrags.

Die laufenden nicht umlegbaren Kosten sind überschaubar strukturiert: Das monatliche Hausgeld beträgt ca.76,53 €, zuzüglich einer Verwaltergebühr von ca.11,90 € pro Monat.

Insgesamt bietet dieses Pflege-Apartment eine planbare Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag, indexierter Mietanpassung und geringem laufendem Verwaltungsaufwand im Standort Düsseldorf.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen