Für Individualisten mit Stil: Altbau-Kaminwohnung, Rheinblick und Garten

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
610.000 €
Preis/m²
3.885,35 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
610.000 €
Preis/m²
3.885,35 €
40593 Düsseldorf - Urdenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWRVL8L97Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen mit Charme: In einem liebevoll restaurierten Gildehaus direkt am Rhein erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Galerie. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m², die lichtdurchfluteten Räume und eine unverwechselbare Atmosphäre spüren Sie bei jedem Schritt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin lädt zum Entspannen und Beisammensein ein, während die moderne Einbauküche mit Gasherd und zusätzlichem Essplatz zusätzlichen Mehrwert bietet. Zwei Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie zwei stilvolle Bäder mit Fenster ergänzen das Raumangebot. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls ein toskanisch angelegter Außenbereich mit großem Gartenhaus, einfach herrlich! Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Raumgefühl sowie eine ruhige Rheinlage legen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung: unser Baufinanzierungsspezialist der Deutsche Bank AG, Herr Emrah Engin, betreut Sie gerne bei diesem Objekt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte unserem Exposé. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Neugebauer Selbstständige Immobilienberaterin Gneisenaustraße 59 40477 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 27151384 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Allgemeine Verwaltungs- und Ordnungsangelegenheiten Internet: https://www.duesseldorf.de/ Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1787
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
3.885,35 €
Hausgeld
250€
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- modernisiert durch Architekten
- Sprossenfenster
- Gas-Etagen-Heizung
- separate Warmwasser-Aufbereitung
- Dachgauben
- Holzboden
- Einbauküche mit Gasherd
- offener Kamin
- sanierte Tageslicht-Bäder

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Urdenbach - Ländlicher Charme am Rhein mit urbaner Nähe

Düsseldorf-Urdenbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Süden. Der charmante Stadtteil überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, historischer Bausubstanz und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah.

Zwischen dem idyllischen Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe und dem Rheinufer genießen Sie eine Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte Köln oder Leverkusen in kurzer Zeit - dank optimaler Anbindung über den ÖPNV und die Autobahnen A46 und A59.

Das historische Ortszentrum mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Geschäften verleiht Urdenbach einen unverwechselbaren Charme. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Urdenbach bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit - ideal für alle, die das besondere Wohngefühl zwischen Stadt und Natur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 16 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf