Objekt-Nr. 478, 40476 Düsseldorf Derendorf 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Attraktive Kapitalanlage! Diese vermietete, ca. 67,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930, im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer zentralen Diele, einem hellen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Gäste-WC. Das Wannenbad ist als en-Suite-Bad direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der von der Küche und dem Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist seit über 16 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage, mit laufenden Mieteinnahmen, in begehrter Düsseldorfer Lage. Die zu schützende Privatsphäre des Mieters lassen keine aktuellen Innenaufnahmen zu. Die hier verwendeten Fotos haben wir aus einer PDF in einem älteren Exposé entnommen und mit KI überarbeitet. Ein Wasserschaden im Bad, und daraus folgende Feuchtigkeitsschäden an den Wänden, wurden kürzlich behoben. Die Elektrik ist überaltert, daher ist auf Dauer eine Erneuerung empfehlenswert. Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, per Email , oder rufen uns an. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten. In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00