Altbau. Ecklage. Zooviertel. Stilvoll wohnen auf den Punkt gebracht.

Diese stilvolle und großzügig konzipierte 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf rund 99 m² Wohnfläche mit einem besonderen Wohnambiente. Die attraktive Ecklage sorgt für eine außergewöhnlich gute Lichtdurchflutung, ein offenes Raumgefühl sowie eine angenehm ruhige Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar wird. Der einladende Eingangsbereich mit großzügiger Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt harmonisch in den Wohnbereich über. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und die vorteilhafte Eckausrichtung beeindruckt. Teilweise erhaltene Stuckverzierungen an Decken und Übergängen unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Markise - ein geschützter Rückzugsort, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Das durchdachte Raumkonzept wird durch ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne en suite ergänzt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein hochwertiges Ausstattungskonzept rundet den gehobenen Wohnkomfort ab: Edler Fischgrät-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, klassischer Terrazzoboden in der Küche sowie glatt verputzte Wand- und Deckenflächen in Kombination mit stilvollen Stuckelementen schaffen ein harmonisches und gepflegtes Gesamtbild. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil einer angenehmen Hausgemeinschaft und derzeit vermietet. Eine großzügige Einzelgarage kann optional für zzgl. 50.000,- EUR erworben werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Ein Teil der in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurde zur besseren Veranschaulichung und zur Inspiration hinsichtlich möglicher Einrichtungskonzepte virtuell möbliert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zum Bus: 0.11