Mitten im Stadtleben und dennoch den Weitblick genießen - attraktive Etagenwohnung mit Charme

Charmante City-Wohnung mit Wohlfühlambiente - lichtdurchflutet, gepflegt und attraktiv Diese charmante Eigentumswohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und interessanten Perspektiven für Kapitalanleger. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht, angenehmer Atmosphäre und einer attraktiven innerstädtischen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Große Fensterflächen, helle Räume und die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Immobilie einen individuellen Charme und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und funktional. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum und ermöglicht den komfortablen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die großzügigen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Dachschrägen setzen dabei einen besonderen architektonischen Akzent und verleihen dem Wohnbereich seinen individuellen Charakter. Hier entsteht ein gemütlicher Ort zum Entspannen, Wohnen und geselligen Beisammensein. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Moderne Einbauschränke bieten praktischen Stauraum, während Herd, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube eine zweckmäßige Ausstattung für den täglichen Gebrauch gewährleisten. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Neben einem komfortablen Bett finden problemlos ein Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch oder kleiner Arbeitsbereich Platz. Ein großes Dachfenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht die freundliche Atmosphäre des Raumes. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Damit bietet es alle wesentlichen Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das für ein einheitliches und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Interessant für Kapitalanleger Auch als Investment bietet die Wohnung attraktive Voraussetzungen. Die Kombination aus innerstädtischer Lage, kompakter Wohnfläche, gepflegtem Zustand und bestehendem Mietverhältnis macht die Wohnung insbesondere für Anleger interessant, die Wert auf eine unkomplizierte und nachhaltig vermietbare Immobilie legen. Ob als solide Kapitalanlage oder als langfristige Investition in eine attraktive Stadtlage - diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, funktionale Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer charmanten Immobilie verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.12