Exklusive Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen, zeitlos eleganten Ausstattung. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Das helle Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum zweiten Balkon schafft eine einladende Wohnatmosphäre und ermöglicht zudem, bei Bedarf einen zusätzlichen Raum zu schaffen und den Wohn- und Essbereich wieder in zwei separate Zimmer zu unterteilen. Über die geräumige Diele erreichen Sie das moderne, tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre zeitlose Ausstattung. Da sie derzeit vermietet ist (Mietbeginn April 2021), profitieren Kapitalanleger von einem sofortigen und planbaren Mietertrag ab dem ersten Tag.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 6.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.87, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.36