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Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in gesuchter Lage in 40629 Düsseldorf-Knittkuhl



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.804,88 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.804,88 €
40629 Düsseldorf - Hubbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYRFSHRTGH

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Flure, eine Garderobe sowie eine Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1967 errichtet; das fiktive Bewertungsbaujahr wurde mit 1972 angesetzt. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 230.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie in gefragter Düsseldorfer Vorortlage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung wurde im Rahmen des Gutachtens nicht ermöglicht; die
Bewertung erfolgte daher nach Aktenlage. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich, soweit besichtigt, in einem gepflegten und dem Bewertungsbaujahr entsprechenden Zustand. Die Außenanlagen der Wohnanlage befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.804,88 €
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 140.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Knittkuhl, Am Mergelsberg 29. Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und zählt mit rund 658.000 Einwohnern zu den bedeutenden Großstädten Deutschlands. Die Stadt ist ein wichtiges Handels-, Banken-, Universitäts- und Verwaltungszentrum und verfügt über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnen, Bundesstraßen, ICE-Verbindungen, Flughafen sowie Rheinhafen.Das Bewertungsobjekt liegt in Hubbelrath, in östlicher Vorortlage im Bereich Knittkuhl. Die Straße „Am Mergelsberg“ ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße innerhalb einer kleinen, homogen gestalteten und gesuchten Wohnsiedlung. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert in der zum Teil bewaldeten Hubbelrather Hügellandschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche sowie eine Bushaltestelle mit den Linien 733 und 738 befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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